В российском законодательстве вновь поднимается инициатива о снижении кворума для повторных общих собраний собственников. Марат Нуриев, член профильного комитета Госдумы, поделился новостями о законопроекте, который предполагает изменение требований к минимальному количеству голосов, необходимых для принятия решений. Это особенно актуально для выбора управляющей организации и других ключевых вопросов.
Новые правила для управления домами
Предлагается изменить Жилищный кодекс, позволив проводить повторные собрания с кворумом, установленным на уровне 25% от всех голосов собственников. Это коснется следующих важных вопросов:
- Выбор управляющей организации
- Перепланировка общих помещений
- Благоустройство земельного участка
- Определение платы за содержание жилья
- Текущий ремонт
- Договоры на коммунальные услуги
Авторы законопроекта уверены, что данное изменение должно повысить активность собственников и уменьшить количество несостоявшихся собраний. Как считают разработчики, это даст возможность жильцам принимать важные решения, которые могут ожидать своего часа годами.
Мнения экспертов
Тем не менее, инициатива не обошлась без критики со стороны экспертов. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец выразила обеспокоенность тем, что такая мера может привести к хаосу в управлении. Существующий кворум в 50% уже создаёт трудности, а с понижением требований риски увеличиваются. В случае, если несколько групп собственников соберутся по отдельности и выберут различных управляющих, это только усложнит ситуацию и приведет к потенциальным конфликтам.
Перспективы и препятствия
Стремление изменить правила собраний может не решить проблему низкой активности собственников. Представители управляющих организаций указывают на то, что множество переголосований вряд ли будет способствовать устойчивости в принятии решений.
Важно, чтобы изменения в законодательстве сопровождались жесткими мерами по обеспечению достоверности протоколов и проверки кворума, чтобы исключить возможность манипуляций. В противном случае, новая инициатива может стать лишь поводом для возникновения новых конфликтов.
