Часто сделки с недвижимостью оборачиваются немалыми рисками и неожиданными поворотами. Совсем недавно жительница Москвы, гражданка Б., столкнулась с настоящей Epic Fail, когда решила приобрести загородный дом, вложив свои средства в аванс, и оказалась в безвыходной ситуации.
Сделка, которая обернулась провалом
Гражданка Б. долго озабоченно искала идеальный дом на их участке. С низкой процентной ставкой кредита на горизонте, она была уверена, что жизнь налаживается. Вскоре ей попался привлекательный вариант: дом, счётный одним собственником и в хорошем состоянии. Ссуда была на подходе, и сделка казалась практически завершенной.
Она подписала предварительный договор и вручила продавцу тысяч 2 рублей. Но планам не суждено было сбыться. При обращении в банки Б. столкнулась с множеством отказов. В душе зреет тревога, когда деньги уже в руках продавца, однако собственница не может получить нужный кредит.
Куда уходят деньги?
Не дождавшись ответа, Б. решает отказаться от сделки и требует назад свои 2 миллиона. Продавец, увы, сообщил, что уже потратил всю сумму и вернуть её, мол, не в состоянии. Это событие подтолкнуло гражданку Б. обратиться в суд, который поддержал её позицию и вынес решение о взыскании суммы.
Однако на практике исполнить решение оказалось весьма сложно: у продавца, кроме самого дома, не было ничего, что можно было бы продать. Поскольку личные финансы также находились под угрозой, он подал заявление о банкротстве. В результате, Б. оказалась одной из многих, кто после архитектуры показал, что она просто не была готова к рискам, сопряжённым с недвижимостью.
Предостережения и уроки
Хотя суд решил в её пользу, реальность оказалась жестокой. Проблемы не закончились: Б. вынуждена была пройти через процесс банкротства продавца, и её требования остались без внимания. Основной аргумент против её жалобы заключался в отсутствии должной проверки продавца на этапе покупки. Судья подчеркнул, что, делая шаг без полного понимания рисков, она сама приняла на себя все возможные последствия. Таким образом, урок очевиден: прежде чем вложить деньги в недвижимость, стоит досконально проверить всех участников сделки.
