Многим покупателям недвижимости может показаться, что право на налоговый вычет доступно только в течение короткого срока после покупки. Однако действующее законодательство позволяет оформлять возврат налога даже спустя 10-15 лет. Ниже представлены ключевые моменты, которые стоит учесть, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Что говорит закон?
Согласно статье 220 Налогового кодекса России, налоговый вычет можно получить в следующих случаях:
- Приобретение квартиры, дома или доли в них.
- Покупка земельного участка для строительства или уже возведенного объекта.
- Возведение нового жилого здания или его достройка.
- Уплата процентов по ипотечным кредитам.
Интересно, что срок подачи заявления на вычет не ограничен, а право на него возникает сразу после оформления собственности на квартиру или подписания акта приема-передачи в случае покупки на этапе строительства. Так, если имущество было приобретено в 2005 или даже 2013 году, возможность оформить налоговый вычет по-прежнему актуальна.
Какие ограничения существуют?
По статье 78 Налогового кодекса РФ возврат налога возможен только за последние три года. Например, если покупка квартиры состоялась в 2015 году, а о праве на вычет стало известно в 2025-м, то можно подать декларации за 2022-2024 годы. Таким образом, вернуть получится лишь тот налог, который был уплачен в указанный период.
Как оформить вычет?
Процесс получения вычета включает в себя несколько этапов:
Важно отметить, что право на вычет сохраняется даже если не была подана декларация за более ранние годы. Это означает, что долгожданная возможность вернуть средства еще может появиться, если будет официальное подтверждение дохода.
