Не все наследственные дела заканчиваются happily ever after. Часто наследники натыкаются на долги, которые оставили покойные родственники. Вместо того чтобы мирно распрощаться с наследством, некоторые сталкиваются с судебными разбирательствами, и это один из таких случаев, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Суть проблемы
В 2013 году родные однажды скорбели о смерти гражданки Б., которой принадлежала треть квартиры в Москве. Остальные доли были у её дочери и внука. Однако вместе с наследством им достались и значительные долги — более 16 миллионов рублей. Сумма долгов превышала стоимость её части жилья, и это стало камнем преткновения.
Банки, не медля, обратились в суд, чтобы включить долю квартиры в конкурсную массу. Кредиторы надеялись выставить её на торги, тем самым погасив свои требования.
Неудачные попытки защиты
Дочь покойной, узнав о намерениях банков, тоже решила обратиться в суд. Она настаивала на том, что квартира — это их единственное жильё, а продажа доли посторонним серьезно ухудшит условия их жизни. На её стороне был аргумент о том, что сейчас они уже не могут рассчитывать на другой дом.
Однако суды оказались непреклонны. Все инстанции подтвердили свою позицию, основываясь на том, что даже если доля покойной будет продана, дочь и внук всё равно сохранят свои доли и право на проживание в квартире. При этом апелляция добавила, что такая попытка фактически подразумевает желание унаследовать имущество без ответственности за долги, что противоречит законодательству.
Решение Верховного суда
Когда дело дошло до Верховного суда, ситуация изменилась. Суд обратил внимание на то, что квартира не является коммунальной, а доли в ней не выделены. Это значит, что если часть жилья достанется постороннему, семейная жизнь рискует превратиться в существование в коммунальных условиях. Это, в свою очередь, нарушает их право на достойные жилищные условия.
В итоге Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и исключил долю наследодательницы из конкурсной массы. Таким образом, квартира осталась в семье, а кредиторы лишились шанса выставить жилье на продажу.
