В Государственной думе находится на стадии рассмотрения законопроект, который может серьезно изменить правила игры на рынке аренды жилья. Он предлагает ввести штрафы за сдачу квартир без оформления договора и согласия соседей, сумму которых планируется установить до 50 тысяч рублей.
Ответственность за неофициальную аренду
Согласно инициативе, собственники, которые сдают свои квартиры без заключенного официального договора, могут столкнуться с административной ответственностью. Это касается как договоров аренды, так и безвозмездного пользования. Каждое подобное нарушение может обернуться штрафом размером до 50 тысяч рублей.
Кроме того, законопроект подразумевает аналогичную ответственность для владельцев жилья, которые сдают квартиры без согласия соседей. Это нововведение направлено на усиление контроля за неофициальной арендой, чтобы выполнить требования действующего законодательства.
Законодательные изменения и их значение
Ранее в Госдуме был предложен законопроект, который требует от собственников получать письменное согласие соседей при сдаче квартиры в аренду без надлежащего оформления. Это изменение направлено на обеспечение правам владельцев соседних квартир и на привлечение внимания к вопросам, связанным с соблюдением норм соседства.
Согласно пояснительной записке к законопроекту, сдача жилья в многоквартирных домах без официального договора, включая краткосрочную аренду, влечет за собой административную ответственность. Для физических лиц штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных — от 10 до 20 тысяч, а для юридических — от 20 до 50 тысяч рублей.
Цели инициативы и общественное мнение
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Владимир Кошелев, говорит о том, что цель данной инициативы — не заставлять собственников собирать подписи соседей, а мотивировать их к оформлению аренды согласно законодательству. Это, по его словам, поможет увеличить налоговые поступления в бюджет и повысит прозрачность на рынке аренды.
Кошелев также подчеркивает важность учета информации о квартирантах, особенно если они не зарегистрированы. По сути, это позволит государственным органам более эффективно следить за ситуацией на рынке аренды и обеспечивать безопасность граждан.
"Если квартиру сдают по принципу гостиницы — посуточно или на несколько дней, необходимо соблюдать аналогичные отельным правила. При заселении должна проводиться проверка паспорта, данные должны быть внесены в базу и только после этого необходимо выдавать ключи. При сдаче жилья в аренду нужен такой же подход," — заключает Кошелев.
