Мусоропроводы, знакомые большинству жителей многоквартирных домов, особенно старого фонда, вызывают всё больше споров. Услышав от соседей, что пора «заваривать мусоропровод», можно задать себе вопросы: действительно ли это решение поможет справиться с неприятным запахом и проблемами санитарии? И кто же должен нести финансовую ответственность за подобные действия?
Что говорит закон о мусоропроводах?
Согласно Жилищному кодексу РФ, мусоропроводы относятся к общедомовому имуществу. Это значит, что за их функционирование отвечают все собственники квартир. Закрывать или изменять статус мусоропровода может только общее собрание собственников (ОСС). Управляющие компании не вправе принимать подобные решения в одиночку, и в случае нарушения этого порядка можно ожидать последствий, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Для того чтобы закрыть мусоропровод, важно провести собрание, вынести вопрос на голосование и получить поддержку более 50% голосов. Такой порядок подтверждается также судебной практикой.
Кто оплатит за варку мусоропровода?
Процедура заваривания мусоропровода, включая сварку и другие работы, нуждается в финансировании. Оплата может быть осуществлена из общедомовых средств, если жители приняли соответствующее решение. Если требуется более серьезное переоборудование, возможно, придется ввести дополнительные целевые взносы.
Каждый собственник в этом процессе не несет личной ответственности за оплату; затраты распределяются между всеми. Но важно помнить, что управляющая компания не сможет произвести заварку без соответствующего протокола собрания жильцов.
Что происходит, если мусоропровод закрыт?
После принятия решения о закрытии мусоропровода управляющая компания обязана прекратить начисление платы за его содержание. Жителям стоит ожидать организации контейнерной площадки для сбора мусора рядом с домом, что также поможет легко наладить раздельный сбор отходов.
Закрытие мусоропровода может приводить к улучшению санитарной ситуации в доме: меньше запахов, насекомых и других неприятностей, связанных с использованием мусоропровода. Тем не менее, не все жильцы воспринимают это решение положительно, так как для пожилых людей вынос мусора может стать серьезной проблемой. Поэтому важно привлечь внимание всех жильцов и рассмотреть все за и против.
