Проблемы покупки жилья и мошенничество
На фоне увеличения числа случаев мошенничества с недвижимостью, особенно среди пенсионеров, заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий озвучил новый подход к аннулированию сделок с жильем. Он предложил, чтобы возврат прав на собственность происходил только после того, как покупатели получат свои деньги обратно.
Новые рекомендации для участников сделок
Согласно последним заявлениям Бутовецкого, отмена записи о праве собственности в Росреестре должна производиться лишь после фактического возврата денежных средств, что выгодно как для покупателей, так и для защиты интересов продавцов. Эта мера позволит избежать ситуаций, когда пенсионеры, став жертвами телефонных мошенников, теряют свои квартиры, а деньги остаются не возвращенными.
Логика нового подхода
Причина такого изменения в подходе к регулированию сделок заключается в желании соблюсти принцип "встречного исполнения обязательств". Бутовецкий отметил, что частые случаи аннулирования сделок без возврата средств создают определенные юридические пробелы, что ставит иногда под угрозу интересы добросовестных покупателей и собственников.
«Зачастую вернуть деньги бывает крайне сложно, в то время как квартира уже доступна и может быть вновь продана. Это создает неравные условия в правовом поле», - подчеркнул он.
Это предложение о пересмотре процесса аннулирования сделок связано с недавними статистическими данными, показывающими рост случаев, когда пожилые люди становятся жертвами правонарушений. Например, риелторы начали отказываться работать с квартирами, принадлежащими женщинам старше 60 лет, что подтверждает наличие проблем на рынке недвижимости.
