На фоне актуальных экономических реалий в России особое внимание привлекает вопрос о продлении моратория для застройщиков, который когда-то был введен как мера поддержки в условиях пандемии и экономического давления. С начала 2026 года этот мораторий снова оказался в центре обсуждений, вызывая неоднозначные реакции среди экспертов и граждан, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Предыстория моратория
Изначально мораторий на банкротство застройщиков был введен в апреле 2020 года и продлевался несколько раз. В последний раз он действовал с июля по декабрь 2025 года. В самом конце прошлого года появилась информация о том, что правительство на прямую линию с Владимиром Путиным предложило не продлевать его снова, что вызвало волнения в строительной сфере.
Однако, согласно информации от представителей Министерства строительства, продление моратория уже обсуждалось до появления комментариев президента, что создает впечатление некоторой неразберихи в принятии решений.
Новый мораторий и его последствия
30 декабря 2025 года было опубликовано постановление, фактически вводящее новый мораторий на старые требования застройщиков. Это вызывает вопросы у общественности, так как многие дольщики, ждавшие возврата своих средств, теперь столкнутся с новыми правовыми реалиями.
Несмотря на очевидные проблемы, связанные с временным запретом на подачу исков, правительство приняло решение об ограничении налоговых и финансовых санкций. Это значит, что старые долговые обязательства остаются замороженными, а новые требования будут возникать при значительно сниженной ставке неустоек.
Основные изменения
- Снижение неустоек: С 1 сентября 2024 года штрафы за задержку исполнения обязательств уменьшены в десять раз.
- Запрет на экспертизы: По новым квартирам, принятым дольщиками в 2025 году, требования о несоответствии нельзя будет доказывать через экспертизу.
Такие меры направлены на то, чтобы облегчить финансовое бремя застройщиков и обеспечить некоторую стабильность в строительной отрасли. В то же время, вопросы оставшихся долгов и новых исков ожидают своего решения в законодательной плоскости. Остается наблюдать, как ситуаци продолжит развиваться в 2026 году.
