Изменения в аренде жилья: владельцам теперь нужно уведомлять МВД о жильцах

С начала февраля аренда жилья в Свердловской области претерпела значительные изменения. Арендодателям теперь необходимо не только сдать квартиру, но и сообщить о новых жильцах в правоохранительные органы, что в корне меняет ситуацию на рынке аренды.

Обязанность уведомлять полицию

С 2 февраля 2026 года все собственники жилья обязаны в течение 24 часов после заезда арендатора уведомлять местную полицию. Это требование было установлено постановлением региональной антитеррористической комиссии, и теперь ответственность за выполнение этой функции полностью лежит на владельцах. Важно понимать, что если вы сдали квартиру, то необходимо отчитаться о новом жильце.

Необходимая информация для отчета

Уведомление направляется в территориальный отдел МВД по месту нахождения квартиры, причём допускается только электронный формат отправки через e-mail. В письме нужно указать следующие данные:

• ФИО арендатора;
• дату и место рождения;
• дату заезда и планируемую дату выезда;
• фотографию жильца.

Электронные адреса для уведомлений можно найти на сайте ГУ МВД по Свердловской области вся информация уже приведена в удобном формате.

Штрафы за несоблюдение правил

Неисполнение новых требований может повлечь за собой серьезные последствия. Штрафы достаточно значительные:

• для физических лиц до 2000 рублей, при повторном нарушении до 5000 рублей;
• для должностных лиц до 25 000, а при повторном нарушении до 50 000 рублей;
• для организаций до 250 000 рублей, и вплоть до 500 000 рублей за повторное нарушение.

Фразу я не знал больше не примут во внимание.

Запрет публиковать чувствительную информацию

Параллельно с изменениями в правилах аренды, власти наложили строгие ограничения на публикацию фото и видеоматериалов в интернете. Под запретом находятся:

• снимки беспилотников и мест их падения;
• информация о пострадавших;
• данные, позволяющие определить, как работают системы ПВО;
• информация о расположении военных и объектов критической инфраструктуры.

По сути, вся информация, которая может быть использована злоумышленниками, не должна попадать в публичное пространство.

Зачем вводятся такие меры?

Власти объясняют введение новых правил необходимостью повышения безопасности региона и защиты от потенциальных угроз. Это решение может показаться весьма обременительным для простых граждан, однако, по мнению властей, оно направлено на создание более безопасной среды.

На фоне этих изменений в Совете Федерации обсуждается возможность введения налогового вычета за аренду жилья, что может хоть немного смягчить требования к арендодателям. Однако эта мера будет доступна не для всех и при определенных условиях.