Что управляющая компания обязана делать бесплатно: три ключевых момента

С каждым годом увеличивается перечень услуг, которые управляющие компании обязаны предоставлять без дополнительной оплаты от жильцов. Разберем несколько судебных решений, показывающих, на что именно могут рассчитывать собственники квартир.

Замена почтовых ящиков в подъезде

Жительница многоквартирного дома подала жалобу на управляющую компанию по поводу замены почтовых ящиков в подъезде. Спор дошел до Верховного суда РФ, который встал на сторону истца. Верховный суд подтвердил, что почтовые ящики не являются индивидуальной собственностью жильцов, а относятся к общему имуществу. Согласно закону, управляющие компании обязаны устанавливать и поддерживать их в хорошем состоянии на первых этажах многоквартирников.

Ремонт пола в квартире

Собственница квартиры на первом этаже столкнулась с проблемой пол в ее квартире стал проседать. После многочисленных обращений в управляющую компанию выяснилось, что пол был сконструирован с нарушениями в 1963 году. Суд обязал управляющую организацию восстановить пол, засыпав погреб и заменив кирпичные опоры. Это стало возможным благодаря постановлению Госстроя, которое определяет перечень работ по ремонту многоквартирных зданий.

Восстановление балконных конструкций

После многочисленных жалоб жильцов об аварийном состоянии балконов, жилинспекция вынесла предписание управляющей компании провести срочный ремонт железобетонных плит и металлических ограждений. Управляющая компания проигнорировала это требование, что привело к привлечению ее руководства к административной ответственности. Суд подтвердил, что такие работы являются обязательными для поддержания фасада многоквартирного дома.

Эти ситуации подчеркивают важность знаний жильцов о своих правах и обязанностях управляющих компаний. Совершенно очевидно, что жильцы могут рассчитывать на дальнейшее развитие правовых норм в сфере ЖКХ для защиты своих интересов, пишет источник.