С 1 октября 2023 года в России вступил в силу Федеральный закон №351-ФЗ, который существенно меняет подход к управлению общим имуществом в многоквартирных домах.
Теперь жильцы должны быть готовы к новым обязанностям и ответственности. Давайте разберемся, что это значит для обычных людей.
Что такое общее имущество?
Как изменились правила?
Финансирование ремонтных работ: Теперь жильцы напрямую отвечают за финансирование ремонтных работ в местах общего пользования. Это означает, что если кто-то повредит общее имущество, его владельцы должны будут оплатить ремонт.
Ужесточение требований к пожарной безопасности: Закон существенно повышает стандарты противопожарной защиты и увеличивает размеры штрафов за их нарушение. Жильцам необходимо следить за состоянием электропроводки и обеспечивать наличие огнетушителей и дымовых извещателей
Индивидуальная ответственность: Каждый собственник теперь обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве на него. Если кто-то допустит дополнительные расходы из-за своего бездействия или действий, он должен их покрыть.
Как это влияет на жильцов?
Большая ответственность
Жильцы будут более внимательно относиться к общедомовому имуществу, понимая, что вандализм и небрежность могут привести к материальным издержкам.
Укрепление добрососедских отношений
Новые условия могут способствовать сплочению жильцов для совместного решения проблем и защиты общего имущества.
Более активное участие в управлении
Собственникам квартир теперь необходимо активно участвовать в управлении домом, создавать советы многоквартирных домов и налаживать эффективное взаимодействие с управляющей организацией.
Обеспечение пожарной безопасности
Чтобы обеспечить безопасность в доме, жильцам необходимо:
- Соблюдать правила пожарной безопасности: регулярно проверять электропроводку, обеспечивать наличие огнетушителей и дымовых извещателей.
- Внедрять современные технологии: рассмотреть возможность установки систем "умный дом", которые помогут оперативно обнаруживать и предотвращать возгорания.
- Активно участвовать в управлении домом: создавать советы многоквартирных домов и сотрудничать с управляющей компанией для обсуждения вопросов безопасности.
Эти изменения требуют от жильцов повышенного внимания и осознания своей роли в обеспечении комфортных и безопасных условий проживания, пишет источник.
