Аренда жилья в России может подорожать летом 2025 года на 10–15%
На рынке аренды — затишье перед бурей. Последние месяцы ставки только и делали, что медленно, но верно ползли вниз. Где-то на пару процентов, где-то и больше. Особенно заметно это стало с осени прошлого года. С сентября аренда уверенно теряла в цене — и это ощущалось по всем крупным городам.
Но долго так продолжаться не будет. Всё идёт к тому, что уже летом цены снова начнут расти. Причём не на пару процентов, а вполне ощутимо — по прогнозам, до 10–15%. Пик, скорее всего, придётся на август или начало осени.
Причина вполне ожидаемая. Лето — горячий сезон. Выпускники, переезды, расторгнутые договоры, новые арендаторы. Кто-то ищет квартиру поближе к вузу, кто-то переезжает на новое место работы. Рынок оживает, спрос поднимается, и вместе с ним — ставки. Всё как обычно, без сенсаций, но с предсказуемым итогом.
До конца мая ситуация вряд ли сильно изменится. Ещё может быть небольшой минус — максимум один-два процента вниз, пока идёт весенний спад активности. Но после — всё по накатанной: рост, потом коррекция ближе к зиме.
Крупные агентства уже настроены на подорожание. Внимание сейчас на тех, кто готов снять жильё в июне — именно они создадут волну, которая потянет цены вверх.
Ситуация выглядит знакомо: низкая база весной, активное лето, затем — стабилизация. Ставки вернутся к уровням прошлого года, а кое-где даже перепрыгнут их. Особенно в столицах и городах с высокой миграцией.
