Вопрос, могут ли собственники квартир быть обязаны уплатить старые долги за капитальный ремонт, вновь поднимается на повестку дня. Согласно недавнему решению, трехлетний срок исковой давности здесь не работает, и это важно учитывать при обсуждении обязательств по уплате.
Долговая ситуация
Первая кассация общей юрисдикции рассмотрела дело одной из жительниц, которая не платила взносы на капитальный ремонт в течение долгих лет, поскольку не получала квитанций. В августе 2024 года ей пришла платежка с задолженностью за десять лет — с октября 2014 по август 2024, на общую сумму 71 806 рублей.
Собственница, ссылаясь на истечение трехлетнего срока исковой давности, направила претензию в Фонд капитального ремонта с просьбой пересчитать долг, оставив только последние три года. Однако фонд отказал и настойчиво требовал оплатить всю сумму.
Судебные разбирательства
Женщина обратилась в районный суд, но и там ей не удалось добиться успеха. Суд указал, что отсутствие ранее выставленных платёжных документов не освобождает собственника от ответственности за свои финансовые обязательства. Позже апелляция подтвердила данное решение, указав, что трехлетний срок исковой давности применяется лишь в случае, если дело рассматривается в суде. И даже тогда это право может быть использовано только должником в качестве ответчика.
Законные последствия
Таким образом, судьи постановили, что стремление фонда вернуть старые взносы, даже за десять или более лет, вполне законно, пока это требование остается добровольным и не требует судебного разбирательства. Стало очевидным, что собственники квартиры обязаны выполнять свои финансовые обязательства, даже если они не были проинформированы о задолженности своевременно.
