С 7 июля 2025 года закон об ипотечном кредитовании получил важные изменения: теперь оформить жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи стало гораздо проще. Изменения устранили сложные бюрократические процедуры, требовавшие согласия банков-залогодержателей, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Сложности, которые остались в прошлом
Материнский капитал уже несколько лет является основным инструментом для улучшения жилищных условий молодых семей. Однако ранее его использование часто вызывало множество сложностей. При покупке квартиры или дома с привлечением маткапитала для оформления собственности на всех членов семьи (супругов и детей) необходимо было получать одобрение банка. Иногда это занимало много времени, а иногда банковские учреждения просто отказывали, ссылаясь на риски, связанные с залогом.
В итоге семьи оказывались в затруднительном положении: финансирование от государства было получено, жильё приобретено, но юридически закрепить права всех членов семьи на имущество становилось настоящим испытанием.
Что теперь стало доступно?
Теперь согласно новым поправкам, жильё можно оформлять в общую собственность членов семьи без необходимости получения согласия банка. Это значит, что:
- Квартира или дом остаются в залоге до полного погашения ипотеки;
- Право распоряжения имуществом (продажа, дарение) остаётся возможно только с одобрения банка;
- Поправка распространяется только на объекты, приобретенные или построенные с использованием средств материнского капитала.
Преимущества для семей и банков
Эти изменения существенно упростят жизнь молодым семьям. Благодаря новым правилам исчезают ненужные бумажные волокиты и время, потраченное на ожидание одобрений. Теперь жильё будет оформлено на детей и супругов быстрее, что исключает риски затягивания процесса.
Кроме того, это позволит избежать вероятных конфликтов в случае развода, так как права на имущество будут четко закреплены. Для банков данное нововведение также является выгодным: они по-прежнему остаются в курсе состояния залога, при этом увеличивается скорость оформления сделок.
Таким образом, новые поправки становятся важным шагом к реальному улучшению жилищных условий для семей с детьми. Государство делает акцент на том, что если в дело вовлечены средства маткапитала, право собственности должно принадлежать всем членам семейства, избавляя их от зависимости от решений банков.
