Каждый, у кого под окном установлен кондиционер, должен задуматься: есть ли согласие соседей на его установку? В 2025 году в силу вступят новые правила, касающиеся управления общей собственностью в многоквартирных домах, и их соблюдение окажется важным для владельцев
Общая собственность: что нужно знать
Согласно обновлениям законодательства, любое решение, касающееся общедомовых элементов, таких как фасады, лестницы и крыша, должно приниматься на общем собрании жильцов. Для этого потребуется простое большинство голосов, что делает переговоры и согласование еще более актуальными для всех владельцев квартир.
Кондиционеры: юридические и технические аспекты
Законодательство не накладывает прямых запретов на установку кондиционеров, однако фасад здания считается частью общего имущества. Поэтому любое изменение, касающееся его, должно быть согласовано с соседями. Самовольная установка может привести к проблемам: соседи вправе жаловаться, что может обернуться требованиями о демонтаже.
Важно также учитывать технические аспекты: старые здания могут не выдержать дополнительной нагрузки от оборудования, что может негативно сказаться на их состоянии.
Что делать, если кондиционер уже установлен
Тем, у кого кондиционеры уже фиксированы на фасадах без согласования, не стоит сразу паниковать и убирать оборудование. Однако, если соседи начинают жаловаться на шум или неудобства, это может привести к необходимости демонтажа. Закон позволяет им обращаться в жилищную инспекцию, что в итоге может привести к штрафу.
В особой зоне риска находятся здания культурного наследия. Установку кондиционеров здесь строго запрещено, и нарушение может вызвать серьезные последствия. Поэтому владельцам таких объектов стоит быть особенно внимательными.
