С 2025 года правила покупки жилья в России претерпели значительные изменения, направленные на повышение безопасности сделок и защиту потребителей. Вводимые меры обещают делать рынок недвижимости более прозрачным и надежным для граждан.
Запрет наличных и электронные расчеты
Одной из ключевых инициатив стала полная ликвидация наличных расчетов при покупке квартир. Это решение обусловлено стремлением устранить ситуации, которые способствуют мошенничеству, такие как передача денег в неформальных условиях. Статистика показывает, что мошеннические схемы на рынке становятся все более изощренными: только за последний год количество зарегистрированных преступлений в этой сфере превысило 8 тысяч.
Вместо наличных теперь используются аккредитивы, банковские ячейки и электронные платежи, что значительно увеличивает прозрачность финансовых операций. Уже сейчас многие сделки на вторичном рынке проходили безналичным путем, и новые правила только закрепляют такую практику.
Нотариальное заверение для защиты пожилых граждан
Чтобы защитить наиболее уязвимую категорию граждан — людей старше 65 лет, с этого года все сделки с их участием должны нотариально удостоверяться. Данная мера направлена на предотвращение обмана пенсионеров, которые часто становятся жертвами мошенников. Теперь нотариус будет проверять не только саму сделку, но и наличие угрозы принуждения или обмана, защищая пожилых людей от невыгодных условий.
Роль риелторов и новые требования
Среди нововведений значатся и ужесточенные требования к риелторам. Теперь они обязаны проверять все документы на предмет достоверности, предупреждать клиентов о возможных рисках и сопровождать сделки на каждом этапе. Нарушение этих требований может иметь серьезные последствия, вплоть до лишения лицензии.
Переход на новые правила предлагается как логичное решение для снижения уровня мошенничества и защиты интересов всех участников рынка. Граждане получают гарантию безопасности своих финансовых операций, а государственные институты усиливают контроль над сделками, предупреждая случаи мошенничества и махинаций.
