Собственники квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой грязных и неубранных подъездов. Несмотря на это, большинство жителей продолжают беспрекословно оплачивать услуги управляющих компаний, даже не задумываясь о возможных перерасчетах, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
В условиях, когда управляющие организации пользуются халатным отношением жильцов, это играет им только на руку. Фактически, некоторые жители просто выбрасывают деньги на ветер, так как действительно те условия, за которые они платят, не соответствуют действительности — многие никак не реагируют на состояние своего подъезда.
Как зафиксировать проблему
Согласно действующим нормам, жильцы имеют право на снижение стоимости услуг за обслуживание, если они обнаруживают ненадлежащее содержание общедомового имущества. Важно знать, как получить перерасчет и какие шаги для этого предпринять.
- Первый шаг — подача заявки в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании. После этого вам назначат время для проверки и составят акт о состоянии подъезда.
- Если управляющая компания откажется признать нарушения, необходимо подписать акт с собственными замечаниями и направить обращение в жилинспекцию, которая также проведет проверку.
Что делать, если управляющая компания игнорирует запросы
Если управляющая организация не реагирует на ваши жалобы и отказывается от проверки, владельцы квартир могут самостоятельно составить акт о состоянии подъезда, уведомив управляющую компанию о времени и месте контрольной проверки. Этот акт будет служить основой для требуемого перерасчета;
- Далее жильцам следует письменно обратиться в управляющую компанию с требованием о перерасчете, основываясь на зафиксированных нарушениях.
- В случае отказа управляющей компании потребуется обратиться в жилинспекцию, а в случае неэффективности этого шага, возможно обращение в суд.
Все необходимые шаблоны документов для перерасчета и подробные инструкции можно получить в онлайн-ресурсах, посвященных юридическим вопросам.
