Госдума Russia недавно приняла законопроект, касающийся налогов на продажу недвижимости, вызвавший волнения среди граждан. Многие обеспокоены возможным ужесточением налоговых льгот, но Министерство финансов спешит развеять опасения: никаких кардинальных изменений не предвидится.
Сохранение текущих льгот
В министерстве подчеркивают, что существующие налоговые льготы по НДФЛ на продажу квартир и домов сохранились в полном объеме. Это означает, что при реализации жилой недвижимости, находящейся в собственности более пяти лет, налоговая нагрузка будет отсутствовать. Если же собственность была получена по наследству или в результате приватизации, льгота начинает действовать уже через три года владения.
Уточнения условий владения
Однако, в новом законопроекте есть важное уточнение — срок владения недвижимостью должен быть непрерывным. То есть, если собственность меняла владельца несколько раз или право на неё каким-либо образом терялось, этот срок не будет учитываться. Это изменение призвано сделать налоговую практику более прозрачной.
Расширение возможностей для семей с детьми
На радость многим семьям, законопроект вводит дополнительные льготы для родителей. Теперь освобождение от НДФЛ при продаже жилья и покупке нового будет доступно большему числу семей с детьми. Включаться в расчёт будут даже все дети, которые достигли совершеннолетия и признаны недееспособными. Также, если новый член семьи родился после продажи жилья, но до 30 апреля следующего года, он также будет учитываться.
Также изменились критерии для определения прав на льготы. Ранее правило гласило, что если в собственности семьи было более 50% недвижимости с большой площадью, то она теряла право на льготы. Теперь же оценка будет проводиться по кадастровой стоимости и площади, что делает правила более справедливыми для многих семей.
