В суде разгорается неординарный конфликт, который может привлечь внимание не только юристов, но и всех жильцов многоквартирных домов. Мужчина, недовольный взносами на капитальный ремонт, решил оспорить их законность и обратиться с иском к региональному фонду, требуя признать эти платежи добровольными, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Суть иска
Истец утверждает, что взносы на капитальный ремонт его квартиры являются необоснованными, так как после регулярных платежей ремонт в доме не проводился. Наивно полагая, что если речь идет о "фонде" и "взносах", то это должно подразумевать отсутствие обязательств, он заявляет о своем праве на компенсацию морального ущерба, общая сумма которого составляет 2,7 миллиона рублей.
Как отметил мужчина в суде, подобные взносы должны быть «добровольными» — по аналогии с благотворительными фондами. Он считает, что подобные обязательства нарушают его права собственника.
Историческая подоплека
Споры вокруг законности взносов на капремонт ведутся уже несколько лет. Множество собственников ставили под сомнение необходимость и целесообразность этих платежей. Тем не менее, судебная практика показывает, что закон на стороне обязательного уплаты взносов: соответствующие положения закреплены в Жилищном кодексе России, что подтверждается многими решениями судов.
На данный момент жильцы многоквартирных домов обязаны вносить ежемесячные платежи на капитальный ремонт, и игнорирование этих обязательств может привести к серьезным последствиям.
Решение суда
Суд, рассматривая дело, указал на несколько ключевых моментов:
- Согласно статье 169 Жилищного кодекса России, собственники в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
- Если собственники не определили иного способа формирования фонда капремонта, он аккумулируется на счете регионального оператора (статья 170 ЖК РФ).
- Жилой дом включён в программу капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы, и график работ уже утверждён и опубликован.
Все три инстанции подтвердили законность начисления взносов. По словам судей, обязанность по уплате взносов возникает с момента приобретения права собственности и переходит к новым владельцам.
Таким образом, иск мужчины был отклонён, а позиция суда вновь подтвердила существующие обязательства собственников в сфере капитального ремонта.
