В 2025 году более 150 000 российских семей столкнулись с выбором между апартаментами и квартирами. Многие из них выбирают первые, поддавшись искушению низкой цены и привлекательным месторасположением. Однако менее чем через год каждая третья семья начинает ощущать юридические и финансовые проблемы. По данным Росреестра, количество судебных споров, связанных с апартаментами, возросло на 67% по сравнению с предыдущим годом.
Ситуация усугубилась, и законодатели начали обсуждать новый федеральный закон об апартаментах, который должен устранить правовую неясность. На данный момент тысячи покупателей остаются без четкого понимания последствий своих решений.
Главные различия: квартира или апартаменты?
Апартаменты и квартиры различаются во многих аспектах, начиная от правового статуса и заканчивая условиями эксплуатации. Ключевые отличия можно выразить в нескольких пунктах:
- Правовой статус: Квартиры считаются жилыми помещениями, тогда как апартаменты – нежилыми, что влияет на правовые последствия.
- Регистрация: В квартирах возможна постоянная регистрация, в то время как для апартаментов это возможно только временно – на срок до 5 лет.
Преимущества и недостатки: что взять на заметку?
При выборе между квартирами и апартаментами важно учитывать плюсы и минусы каждого варианта:
- Преимущества квартир: постоянная регистрация, участие в социальных программах, предсказуемые расходы.
- Недостатки квартир: более высокая стоимость, ограниченный выбор локаций, обязательные взносы.
Преимущества апартаментов: более низкая цена, интересные месторасположения, гибкость использования.
Недостатки апартаментов: повышенные эксплуатационные расходы, юридические риски, невозможность постоянной регистрации.
Когда стоит обратить внимание на апартаменты?
Несмотря на среди недостатков, апартаменты могут быть интересным вариантом в определенных ситуациях, таких как:
- Инвестирование с целью получения дохода от аренды, особенно в туристических зонах.
- Временное проживание для командированных специалистов или студентов.
- Покупка второго жилья для сезонного отдыха в курортных регионах.
Важно отметить, что прежде чем принимать решение, рекомендуется тщательно проверить документацию, репутацию застройщика и все возможные расходы на содержание.
