Вопрос дарения совместно нажитой недвижимости между супругами вызывает множество споров и опасений. На первый взгляд, такая сделка кажется простой и удобной, но в действительности, по статистике, 92% таких случаев могут быть оспорены кредиторами или наследниками.
Почему не стоит спешить с дарственной?
Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, но в случае совместной собственности это может обернуться сложностями. По российскому законодательству, совместно нажитое имущество принадлежит обоим супругам и не может быть просто подарено без выделения долей. Следует помнить, что при наличии долгов у дарителя, одаряемый может потерять имущество при банкротстве.
- Необходимость выделения долей: Для дарения необходимо сначала оформить соглашение о разделе недвижимости, которое должно быть нотариально удостоверено.
- Реальные примеры: Советы по безопасному дарению включают контроль за состоянием долгов и проверку дееспособности дарителя.
Как правильно оформить дарение в 2025 году?
Для минимизации рисков, связанных с дарением, важно следовать определенному алгоритму действий:
Когда дарение может быть полезным?
Существуют ситуации, в которых дарение может быть не только законным, но и выгодным:
- Защита от кредиторов: Если один из супругов рискует столкнуться с банкротством, смена владельца доли может сохранить жилье.
- Оптимизация наследства: Подаренная доля не будет делиться с детьми от предыдущих браков, минимизируя риски и споры.