Дарение совместно нажитого имущества: риски и нюансы

Дарение совместно нажитого имущества: риски и нюансы

Вопрос дарения совместно нажитой недвижимости между супругами вызывает множество споров и опасений. На первый взгляд, такая сделка кажется простой и удобной, но в действительности, по статистике, 92% таких случаев могут быть оспорены кредиторами или наследниками.

Почему не стоит спешить с дарственной?

Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, но в случае совместной собственности это может обернуться сложностями. По российскому законодательству, совместно нажитое имущество принадлежит обоим супругам и не может быть просто подарено без выделения долей. Следует помнить, что при наличии долгов у дарителя, одаряемый может потерять имущество при банкротстве.

  • Необходимость выделения долей: Для дарения необходимо сначала оформить соглашение о разделе недвижимости, которое должно быть нотариально удостоверено.
  • Реальные примеры: Советы по безопасному дарению включают контроль за состоянием долгов и проверку дееспособности дарителя.

Как правильно оформить дарение в 2025 году?

Для минимизации рисков, связанных с дарением, важно следовать определенному алгоритму действий:

  • 1. Выделение доли: Убедитесь, что доля в недвижимости выделена и зарегистрирована в Росреестре. Это обеспечит законность последующих действий.
  • 2. Договор дарения: Составьте нотариально удостоверенный договор, где будет четко указана доля имущества без условий и встречных обязательств.
  • 3. Регистрация: Не забудьте зарегистрировать переход прав на имущество в государственных органах, обеспечив тем самым защиту своих интересов.
  • Когда дарение может быть полезным?

    Существуют ситуации, в которых дарение может быть не только законным, но и выгодным:

    • Защита от кредиторов: Если один из супругов рискует столкнуться с банкротством, смена владельца доли может сохранить жилье.
    • Оптимизация наследства: Подаренная доля не будет делиться с детьми от предыдущих браков, минимизируя риски и споры.
    Источник: «Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.

    Лента новостей