Неофициальные знакомства не дают партнерам тех же юридических прав, что и официально зарегистрированный брак. Однако стоит быть внимательным, особенно если речь идет о пожилых родственниках, так как сожители могут представлять риск для наследства, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Когда сожитель может претендовать на квартиру?
- Предпенсионный возраст и содержание: Если сожитель достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) и находился на иждивении обладателя квартиры, он может получить статус законного наследника. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса России, такой сожитель может претендовать на имущество наравне с родственниками. Если он сможет доказать, что жил в квартире на момент смерти, другие наследники рискуют потерять свои права на наследство, если не успеют оформить его в течение шести месяцев после кончины владельца.
- Завещание в пользу сожителя: Если существует завещание, составленное в пользу сожителя, то это может стать основанием для получения квартиры. Закон позволяет завещать имущество любой личности, даже если она не является близким родственником. Если родные не смогут оспорить такое завещание в суде, квартира перейдет к сожителю.
Кадастровый номер: ключ к собственности
Чтобы однозначно идентифицировать объект недвижимости, необходим кадастровый номер. Это уникальный идентификатор, который остается неизменным на протяжении всего существования объекта в кадастре. Отсутствие кадастрового номера в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может стать серьезной проблемой при необходимости получения информации об объекте или при проведении сделок с ним.
Как проверить регистрацию недвижимости в кадастре?
Существует несколько способов проверить, зарегистрирован ли объект недвижимости в кадастре:
- В личном кабинете на сайте Росреестра, используя учетную запись портала «Госуслуги».
- Через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», указав адрес объекта для поиска.
- На Публичной кадастровой карте, доступной на портале Национальной системы пространственных данных.
- Обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) для получения выписки из ЕГРН с информацией об объекте.
