Многие владельцы загородных домов, возможно, даже не подозревают о том, что могут столкнуться с неожиданными штрафами от Росреестра. Организация проводит земельный надзор и может налагать штрафные санкции на правонарушителей. Особенно часто встречается штраф за самовольное занятие земельного участка, который по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Давайте разберемся, какие нарушения могут повлечь финансовые потери и как минимизировать риски, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные нарушения и размер штрафов
Условно можно выделить несколько распространенных нарушений, за которые Росреестр может наложить штраф:
- Нарушение границ участка. Если ваш забор или другие сооружения выходят за пределы участка, это может быть расценено как самозахват чужой земли. Как правило, штраф составляет 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей.
- Люк выгребной ямы на чужой территории. Если люк или яма находятся за пределами вашего участка, это также может быть воспринято как самозахват. Как и в предыдущем случае, размер штрафа будет аналогичным.
Как Росреестр выявляет нарушения?
Контроль за соблюдением законодательства осуществляется различными способами:
- Проверки. Росреестр проводит плановые и внеплановые проверки. Это может происходить в ходе межевания или кадастровых работ.
- Жалобы. Часто нарушения становятся известны благодаря жалобам соседей, которые обращаются в Росреестр.
- Технологические методы. Используются аэрофотосъемка и космический мониторинг для выявления самозахватов и нецелевого использования земель.
Что делать, если вы получили предостережение?
При получении предостережения от Росреестра важно не упустить возможность избежать штрафов:
- Не игнорировать. Предупреждение требует вашего внимания – необходимо устранить замечания, указанные в нём.
- Устранить нарушения. Поправьте ситуацию: переместите забор в границы участка или уберите люк, который выходит за пределы.
