Собственники жилья и их соседи часто находятся на разных полюсах: для арендатора квартира — источник дохода, а для соседей — непомерный шум, частые вечеринки и запахи из кухни. Теперь ситуация меняется: Верховный суд выступил на стороне тех, кто хочет сохранять покой в своих квартирах.
Запрет на "гостиницы" в домах
Не так давно соседи могли лишь терпеть постоянную смену арендаторов. Теперь же, благодаря новым правовым инициативам, владельцы квартир не смогут безнаказанно сдавать свои помещения для краткосрочной аренды. Закон четко указывает: размещение жильцов «по системе бронирования» в обычной квартире запрещено. Один сигнал от недовольных соседей — и притон временных жильцов будет закрыт.
Соседка, случайно встретившая нового квартиранта, уже готова предупредить о возможных последствиях: «Прокуратура не дремлет, и ваше "временное" жилье может обернуться настоящей головной болью». Теперь каждый собственник должен учитывать интересы соседей и соблюдать правила проживания в многоквартирных домах, иначе придется столкнуться с правосудием.
Что значит эти нормы для арендодателей
Истинное положение дел таково: собственник имеет право сдавать свою недвижимость, но только не нарушая комфорта соседей и общие нормы проживания. Это означает:
- Не превращать подъезды в бесконечные потоки чужих людей.
- Соблюдать тишину и не загружать лифты частыми переездами.
- Устанавливать счетчики на воду и электричество, а не делить по общедомовым нормативам.
В случае нарушений соседям предоставляется возможность обратиться в суд, чтобы вернуть тишину и комфорт в доме.
Новые правила от Верховного суда
Совсем недавно Верховный суд ввел ключевое правило: если квартира принадлежит нескольким совладельцам, сдавать даже одну комнату можно лишь с согласия всех. Этот шаг значительно усложняет жизнь тем, кто рассчитывает на дополнительный доход, но не хочет учитывать мнения других.
Разводка может быть комичной: один из совладельцев утверждает: «Я хочу сдавать свою комнату, деньги мне нужны». На что противостоящие соседи отвечают: «А мы хотим тишины». Разрешение становится пустым, если даже один из собственников против — сдать комнату не получится.
Эти изменения, одобренные Верховным судом, нацелены на защиту прав всех жильцов и продолжают вызывать горячие дебаты о балансе интересов собственников и соседей.
