С новым порядком, вступающим в силу с 1 марта 2025 года, владельцы земельных участков столкнутся с суровыми обязательствами. Если раньше многие думали, что достаточно просто приобрести участок и ждать удобного момента для его использования, то теперь налоговые и контрольные органы требуют активного освоения земли. В противном случае собственники рискуют попасть под административные санкции, вплоть до штрафа более 50 000 рублей, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Кому грозит ответственность?
Согласно новым нормам, каждый владелец земли обязан использовать свой участок в течение трех лет. Этот срок начинает исчисляться с момента приобретения или вступления новых правил в силу. Поэтому собственникам, игнорирующим закон, теперь грозит признание участка заброшенным, а вместе с этим – крупные штрафы и даже возможность изъятия земли.
Опасные признаки: когда участок признают заброшенным?
Правительство РФ установило ряд критериев для определения заброшенности земли:
- Захламление: если более половины площади участока завалено мусором или строительными отходами, это считается нарушением. Устранить захламление нужно в течение года.
- Заросли: участок будет объявлен неиспользуемым, если свыше 50% его площади занимают сорные травы или дикие кустарники.
- Отсутствие строительства: если земля куплена под индивидуальное жилищное строительство, и на ней не появилось строений в течение пяти лет, она будет считаться неосвоенной.
Штрафы: что ожидать?
Штрафы варьируются в зависимости от кадастровой стоимости участка:
- Если стоимость известна: для граждан от 1% до 1.5%, но не менее 20 000 рублей; для должностных лиц от 1.5% до 2%, минимум 50 000 рублей; для юридических лиц – от 3% до 5%, но не меньше 400 000 рублей.
- Если стоимость не определена: для граждан – от 20 000 до 50 000 рублей; для должностных лиц – от 50 000 до 100 000 рублей; для юридических – от 400 000 до 700 000 рублей.
При этом, если владельцы не исправят нарушения в установленные сроки, существует риск изъятия участка, что подчеркивает необходимость активного подхода к уходу за землёй.
