С 1 сентября 2025 года введение в ЕГРН сведений о членах семей владельцев приватизированных квартир изменит рынок недвижимости.
Кто попадет в новые списки?
Теперь в Реестре будет отражаться информация о тех, кто проживает в приватизированной квартире, но не является ее собственником. Это правило затрагивает граждан, которые на момент приватизации отказались от участия в ней или уже воспользовались правом на приватизацию, но не стали владельцами.
Права пользователей
Несмотря на отсутствие статуса собственника, такие граждане сохраняют право проживания в квартире на бессрочной основе. Это право остается до тех пор, пока они не решат сменить место жительства. Изменения касаются даже бывших членов семьи — таких как бывшие супруги. Заявления для внесения данных в ЕГРН могут подавать как собственники жилья, так и члены их семей, включая тех, кто уже не является членом семьи.
Как это повлияет на продажи?
Информация о членах семьи будет отражаться в выписке из ЕГРН. Получить такую выписку можно бесплатно через личный кабинет на сайте Госуслуг. Таким образом, покупатели квартир смогут легко узнать, кто имеет право проживания в квартире даже без согласия собственника. Особенно важно указать эту информацию в договоре купли-продажи, чтобы избежать возможных неприятностей.
Однако важно помнить, что такие граждане могут проживать в квартире даже без регистрации, что еще больше усложняет вопрос. Прежде чем совершать сделку, покупателям стоит удостовериться, кто живет в квартире на момент ее приватизации. С введением новых правил процесс проверки будет проще благодаря более доступной информации в Росреестре.
