В статье очередного обращения экспертов Ассоциации «Р1» обсуждаются вопросы, связанные с полномочиями председателей Советов многоквартирных домов (МКД), а также возможностями управления общими территориями. Как именно можно сменить председателя Совета, какие средства могут быть использованы для ремонта двора, и как ответить за захламление общих пространств — все это становится важным в управлении жилыми домами.
Изменение председателя Совета дома
Если председатель Совета дома решил покинуть свою позицию, необходимо провести внеочередное общее собрание собственников. Это собрание станет основой для назначения нового руководителя. Важно помнить, что в соответствии с ЖК РФ, председатель действует до тех пор, пока не будет назначен новый на общем собрании или не образовано товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Финансирование ремонта придомовой территории
Что касается ремонта дворовой территории, асфальт и обустройство проездов входят в состав общего имущества дома. Управляющая организация (УО) может проводить такие работы на основании правил, прописанных в законодательстве. К примеру, текущий ремонт асфальта не требует дополнительных решений общего собрания, если смета не превышает ранее утвержденные суммы.
Тем не менее, собственники должны четко понимать, что средства на это должны быть согласованы на общем собрании, а если потребуется капитальный ремонт, то потребуется новое собрание.
Ответственность жильцов за захламление
Каждый собственник обязан поддерживать порядок в своем помещении, а также соблюдать нормы содержания общих пространств. За нарушение правил можно понести ответственность согласно Кодексу об административных правонарушениях: например, если кто-то складирует мусор в подъезде, это может повлечь за собой штрафы. Как показывают практики, важно следить за порядком, чтобы избежать неприятностей.
Жилищное законодательство определяет, что жильцы несут ответственность не только за свои квартиры, но и за общее имущество, что делает соблюдение порядка в МКД общим делом.
