Многие граждане сталкиваются с ситуациями, когда накопились долги за коммунальные услуги. Не все знают, что задолженности можно списать даже при отсутствии срока исковой давности, если понимать, как работает система, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Срок исковой давности и его влияние
По общему правилу, долг по коммунальным платежам не может быть взыскан через суд, если с момента его формирования прошло три года. На практике это значит, что должник может подать ходатайство о пропуске срока исковой давности, и суд, скорее всего, отклонит иск.
Однако коммунальные организации используют различные схемы для продолжения взыскания долгов, даже если срок исковой давности истек. Подход, который применяют управляющие компании, весьма изощрённый:
- На лицевом счёте жильца числится задолженность, по которой три года для обращения в суд давным-давно прошли.
- Коммунальные компании начинают зачитывать текущие платежи не на новое, а на старое долги, тем самым уменьшая его каждомесячно.
- Когда старая задолженность закрыта, они подают в суд на новый долг, по которому срок давности ещё не истёк.
Как избежать такой ситуации?
Чтобы не стать жертвой подобных схем, жильцам стоит обратить внимание на правила начисления платежей. Например, при внесении денег важно указывать период оплаты, иначе Funds могут быть автоматически зачислены на старые долги, которые ещё не подлежат взысканию. В случае отсутствия такой информации, платежи могут засчитываться на старую задолженность.
Что можно предпринять:
- Подать в коммунальную организацию заявление с требованием провести перерасчёт задолженности, указав, что деньги будут считаться за тот период, который сам гражданин определил при внесении средств.
- Ссылайтесь на законодательные нормы, которые гарантируют вам право на перерасчёт.
Законодательные основы
Этот процесс основан на положениях, изложенных в Гражданском кодексе и правилах предоставления коммунальных услуг. Правоохранительные органы уделяют внимание тому, как управляющие компании работают с долговыми обязательствами. Если вам откажут в перерасчёте, этот вопрос можно решить в судебном порядке, доказывая свою правоту в соответствии с действующим законодательством.
