Каждый, кто когда-либо собирался купить собственное жилье, знает, что этот процесс может быть полон неожиданностей. Один неверный шаг в оформлении сделки может обернуться серьезными проблемами. Примером такого недопонимания служит история молодой пары, которая почти потеряла свою новую квартиру из-за двух критических ошибок, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Ошибка 1: Сэкономив на нотариусе
Первоначальные эмоции от предстоящей покупки заставили пару отказаться от дополнительных затрат, связанных с нотариальным заверением их договоров. Агентство предложило оформить квартиру в долевую собственность сразу же, и молодые люди решили, что проще и выгоднее будет сэкономить на нотариусе. Однако именно эта беззаботность чуть не привела к катастрофическим последствиям. Юрист, вовремя вмешавшийся в ситуацию, объяснил, что с 2015 года такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом. Без этого подтверждения все договоренности о долях в итоге окажутся ничтожными в глазах закона, что оказалось бы крайне опасным в случае возможного развода.
Недостаток нотариальной печати делает ваш договор фактически недействительным, создавая риск потери имущества при любых спорных ситуациях.
Ошибка 2: Вера в «мы одна семья»
Еще одна распространенная ошибка — уверенность, что «незачем усложнять», если жилье оформлено на одного супруга. У пары друзей, которая столкнулась с подобной ситуацией, жена полностью доверяла мужу, позволяя оформить квартиру только на него. Год спустя, не имея повода для беспокойства, она в один момент узнала, что муж продал квартиру без ее ведома. Поскольку недвижимость была оформлена исключительно на его имя, закон оказался на стороне нового покупателя, и супруге не оставалось никаких правовых оснований для восстановления справедливости.
Если недвижимость принадлежит только одному из супругов, то он может свободно распоряжаться ей, не обращая внимание на мнение второго.
Что нужно знать при покупке жилья
Чтобы избежать возможных неприятностей, следует помнить всего два основных правила:
В конечном итоге, придерживаясь этих простых рекомендаций, будущие владельцы жилья могут избежать множества проблем и споров. Не поддавайтесь иллюзиям о доверии и «семейных ценностях», когда дело касается вложения средств и вашего будущего.
