В 2025 году в России планируется серьезное изменение в системе оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которое коснется как жильцов, так и владельцев коммерческих объектов. Законодатели готовят законопроект, который обещает доработку существующих правил, чтобы сделать их более справедливыми и прозрачными, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Почему изменения назрели?
В последние годы взносы на капремонт стали значительной статьей расходов для многих собственников недвижимости. Вопрос о целесообразности этих платежей вызвал множество споров, особенно в контексте программы реновации. Многие жильцы освобождались от уплаты взносов, в то время как владельцы нежилых помещений продолжали нести финансовую нагрузку, несмотря на возможный снос или реконструкцию их объектов.
Такое положение дел создало справедливое недовольство среди предпринимателей, которые владеют офисами и магазинами в этих домах. Чтобы исправить эту ситуацию, государственные органы разработали законопроект, который обеспечит равные условия для всех собственников.
Что это значит для владельцев нежилых помещений?
Согласно новому законопроекту, владельцы коммерческой недвижимости, расположенной в домах, включенных в программу реновации, получат освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, как жильцы, так и владельцы нежилых помещений перестанут платить, если их дом подлежит сносу или реконструкции.
Это решение направлено на восстановление справедливости между различными категориями собственников, что существенно снизит финансовую нагрузку на бизнес и улучшит атмосферу в условиях текущей экономической ситуации.
Что станет с уже уплаченными взносами?
Не менее важным является вопрос о судьбе средств, которые уже были перечислены в фонд капитального ремонта. Представители Госдумы заверили, что все ранее уплаченные суммы не потеряются и будут перераспределены в фонд реновации. Это значит, что средства будут использоваться для организации переселения, сноса старых зданий и строительства новых домов.
Таким образом, владельцы нежилых помещений и жильцы не потеряют свои вложения, а полученные средства продолжат работать на благо сообщества, что поднимает уровень доверия к управлению капитальным ремонтом и программе реновации в целом.
