Жительница другого города, Ирина, внезапно выяснила, что её квартира в Москве продана, хотя она сама не принимала ни единого решения по реализации недвижимости. В прошлом она унаследовала однокомнатную квартиру от родителей и решила сдать её в аренду, чтобы не терять ценные активы.
Мошенничество, направленное на чужое имущество
Для управления квартирой Ирина обратилась к агентству недвижимости. Там она столкнулась с риелтором, который выглядел вполне респектабельно: отличный сайт, положительные отзывы и офис в бизнес-центре. Подписав соглашение, Ирина доверила поиск арендаторов этим специалистам.
В течение года всё шло гладко, пока однажды Ирина не получила уведомление из Росреестра. Она была поражена, когда узнала, что собственник квартиры теперь другой человек. Все документы, включая подписи, были оформлены на имя некоей «племянницы» — подделанная доверенность стала основой для совершения сделок.
Как это произошло?
Мошенники применили хитроумную схему, не оставив Ирине шансов на защиту. Подробности выглядят следующим образом:
- Арендаторы получили доступ ко всем необходимым документам. Они использовали поддельную доверенность, чтобы узаконить свои действия.
- Произошла регистрация поддельной доверенности. На бумаге она выглядела вполне легитимно, что позволило «племяннице» осуществить сделку с «покупателем».
- Росреестр утвердил документы. Все формальности, казалось, были соблюдены, и сделка стала официальной.
В результате совместных действий риелторов, арендаторов и организаторов обмана, квартира была успешно продана, а деньги исчезли.
Право на защиту и суд
После неожиданного известия Ирина обратилась в полицию, и по её заявлению было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере. Долгие месяцы судебных разбирательств в итоге принесли свои плоды: Росреестр признал сделку недействительной, а квартиру вернули Ирине. Тем не менее, весь процесс занял почти два года, в течение которых она не могла распоряжаться своим имуществом.
История Ирины наглядно иллюстрирует, насколько важно тщательно выбирать агентства и соблюдать меры безопасности при сдаче недвижимости в аренду. Каждый может стать жертвой мошенников, если не проявит внимательности и благоразумия.
