Федеральная налоговая служба России опубликовала важные разъяснения, касающиеся налогообложения земельных участков, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов (МКД). Данная информация может оказать значительное влияние на собственников недвижимости и управляющие компании, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Статус земель под многоквартирными домами
Как уточнила ФНС, органы налогового контроля не имеют полномочий самостоятельно определять статус земельных участков. В своих действиях они ориентируются на данные, предоставленные Росреестром. Важным моментом является, что участки, которые были сформированы и зарегистрированы до введения в силу Жилищного кодекса, становятся общей долевой собственностью бесплатно.
Процедура формирования земельных участков
- Если участок не был ранее сформирован, любой владелец помещения в многоквартирном доме имеет право подать заявление в соответствующий орган. В результате всех необходимых процедур, земля также будет переведена в состав общего имущества безвозмездно.
- Согласно постановлению Конституционного Суда России, никаких дополнительных решений от органов публичной власти для предоставления земельного участка, а также обязательной регистрации права общей собственности на данный участок в ЕГРН не требуется.
Налоговые последствия для собственников
Важно отметить, что налоговые органы могут рассчитывать налоговые обязательства лишь на основе информации, полученной от Росреестра, и только в соответствии с действующими федеральными законами. Это означает, что владельцы помещений в многоквартирных домах могут быть уверены: на участки, которые входят в состав общего имущества, налоговые выплаты не распространяются.
Таким образом, владельцы недвижимости в многоквартирных домах могут быть спокойны по поводу налогообложения земельных участков, входящих в состав общего имущества. ФНС четко обозначила свои рамки полномочий, и теперь собственникам не придется беспокоиться о неожиданных налоговых обязательствах на такие участки.
