Недавнее постановление Конституционного суда России от 27 мая 2024 года (номер 25-П) стало важным ориентиром для всех, кто сталкивается с вопросами наследства. Теперь факт регистрации по месту жительства в квартире умершего может считаться значительным доказательством принятия наследства, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменилось в правоприменении
До 1993 года в стране действовала система прописки, которая определяла не только место жительства, но и право использования жилых помещений. Эта практика ограничивала свободу передвижения граждан, требуя разрешений от властей. Однако с реформой жилищного и гражданского законодательства в 1990-е годы прописка была упразднена, и вместо неё была введена регистрация по месту жительства.
В своем постановлении 1998 года Конституционный суд отметил, что регистрация не накладывает обязательств и не является основанием для ограничения права выбора места жительства. Эти позиции стали основой для судебной практики, и суды перестали рассматривать регистрацию наследника в квартире как доказательство принятия наследства. Это создавало проблемы для многих людей, которые жили в наследуемой недвижимости, но не оформляли бумаги вовремя.
Новая позиция в свете конкретного дела
Недавний случай из Москвы послужил катализатором для изменения подхода. В этом деле наследником выступил сын, который продолжал проживать в квартире своей матери после её смерти. Несмотря на то, что мать не успела зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН, сын имел регистрацию и не отказывался от наследства. Тем не менее, суды первой инстанции признали квартиру выморочной, так как наличие регистрации не считалось достаточным доказательством.
Что это значит для наследников
Постановление Конституционного суда внёсло ясность в ситуацию: хотя регистрация не заменяет установленные законом формы принятия наследства, она по-прежнему является важным фактом. Если наследник продолжает проживать в квартире, зарегистрирован в ней и не отказывается от имущества, это может указывать на его намерение принять наследство.
Теперь наследники имеют больше шансов на успех в судебных разбирательствах, если:
- прошло много времени с момента смерти наследодателя;
- нотариальное оформление было пропущено;
- документы и свидетели подтверждают фактическое использование и проживание в недвижимости.
Это нововведение может изменить судебную практику, упростив процесс подтверждения прав наследников, а также предоставляя им больше возможностей для успешного оформления своих прав.
