В последнее время управляющие организации, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, бьют тревогу. Рост задолженности граждан по оплате коммунальных услуг стал для них настоящей проблемой. В ответ на сложившуюся ситуацию они обратились к государству с инициативой разрешить передачу долгов неплательщиков третьим лицам, включая коллекторские агентства, для более эффективного возврата средств, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Инициатива обращения к властям
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, глава Совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила официальные обращения в Госдуму и Министерство строительства. В них она предложила внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который в настоящее время запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов третьим лицам.
Перспективы и возможные изменения
Представители индустрии настаивают на необходимости снятия этого запрета, утверждая, что это позволит более эффективно работать с задолженностями. В Министерстве строительства России пообещали внимательно рассмотреть поступившие предложения. Кроме этого, в декабре прошлого года депутатами был поддержан законопроект, позволяющий статьям о взыскании долгов за ЖКУ отправляться в досудебный порядок с помощью исполнительных надписей нотариуса. Ожидается, что эти инициативы будут обсуждены в рамках осенней сессии парламента.
Риски для граждан
Некоторые эксперты выражают опасения, что предоставление права на взыскание долгов коллекторским агентствам может привести к негативным последствиям для граждан. Это связано с возможностью появления недобросовестных коллекторов, что стало одной из причин введения запрета на передачу долгов в прошлом. Если инициативу примут, это может противоречить первоначальным намерениям законодателей, отраженным в Жилищном кодексе.
