Представьте, вы возвращаетесь из долгожданного отпуска, а ваша квартира оказалась под водой. Ущерб от разорванного стояка горячего водоснабжения колоссальный: испорченный ремонт, мебель и бытовая техника. Казалось бы, управляющая компания должна возместить ущерб, но суд решает иначе. На примере дела Ростовского областного суда № 33-13268/2025 покажем, как можно потерять суд даже в очевидной ситуации, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что произошло?
История звучит просто: владелец квартиры вернулся из командировки и обнаружил затопление. Но, как выяснил суд, за случившимся стоят действия самого собственника. Он отказался предоставить доступ в квартиру для планового ремонта стояка, который мог предотвратить аварию. Суд установил, что такой отказ создал условия для возможного ущерба.
Позиция суда и ключевые выводы
Ростовский областной суд указал на несколько моментов: отсутствие доступа для проведения ремонта и позднее уведомление управляющей компании способствовали увеличению ущерба. Суд обосновал свой вердикт пунктом 10 Гражданского кодекса РФ, запрещающим злоупотребление правом. В результате, собственник не только не получил компенсацию, но и был признан частично виновным в случившемся.
Правила, которые стоит помнить
Следует учитывать, что, помимо обязанностей управляющей компании, собственники также имеют свои обязательства. Вот несколько правил, соблюдение которых поможет избежать неприятностей:
- Не отказывайтесь от доступа для ремонта: это может обернуться серьезными проблемами.
- Уведомляйте управляющую компанию сразу же о любых авариях: быстрое реагирование минимизирует ущерб.
- Поддерживайте коммуникацию с представителями УК: сохранение всех документов может сыграть на вашу пользу в случае спора.
Потоп может восприниматься как неожиданность, но правильные действия и соблюдение обязательств помогут защитить права собственника и минимизировать риски в будущем.
