В Государственную Думу России поступил законопроект, направленный на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости, известным как «бабушкина схема». Данная схема включает опасные махинации, использующие уязвимость пожилых граждан при продаже их квартир.
Обзор предложенных мер
Законодательная инициатива ставит перед собой цель устранить проблемы, связанные с мошенническими сделками с недвижимостью. Обсуждаемая схема уже вызвала много споров и обсуждений в обществе из-за своего потенциального влияния на пенсионеров. В проекте предусмотрены следующие меры:
- Эскроу-счета: Участники сделок получат возможность использовать специальные банковские счета. Средства покупателя будут заморожены до выполнения всех условий соглашения, что значительно снизит риски.
- Регулирование комиссий: В документе также содержится предложение внедрить ограничения на размеры комиссий за открытие и обслуживание эскроу-счетов, что позволит снизить финансовое бремя на добросовестных участников рынка.
Мошенничество и его последствия
В последнее время в стране увеличилось количество случаев, когда пожилые граждане, продав жилье, заявляют о том, что стали жертвами злоумышленников. Они утверждают, что действовали под их давлением, что иногда подтверждается судебными решениями о возврате жилья. Такой подход побуждает пенсионеров к банкротству и списанию задолженности. Интересно, что в ноябре 2025 года суд в Якутии впервые отказал в удовлетворении требований одного из таких пенсионеров.
Первые шаги к реализации
Внедрение данного механизма планируется в два этапа. Первый этап — это экспериментальный проект в нескольких регионах, после чего возможное распространение инициативы на всю страну. Это изменение не будет ограничивать свободу сделок, а, наоборот, предложит потенциальным покупателям дополнительные гарантии и возможность пересмотреть свои решения.
Некоторые парламентарии отметили, что ужесточение мер против мошенничества уже дает положительные результаты: например, количество мошеннических операций через мессенджеры значительно сократилось после введения ограничений на звонки. Вполне вероятно, что новые меры помогут эффективно решить проблему мошенничества в сфере недвижимости и защитить наиболее уязвимые слои населения.
