В Вологодской области произошла печальная история, которая напоминает о том, как важно внимательнее подходить к вопросам земельного законодательства. Молодая женщина, ожидающая радости от собственного дома, столкнулась с непредвиденной трагедией: ее новый жилищный проект оказался законсервированным на участке соседа, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Неведомые последствия стройки
Ситуация развивалась следующим образом: многодетной матери был предоставлен земельный участок, на котором она с супругом запланировала строительство дома. Пара оформляет ипотечный кредит и получает господдержку для приобретения необходимых материалов. Оформленный договор с подрядчиком определяет сроки и качества работ.
Однако печальная судьба вмешалась в планы: мужчина ушел из жизни, и женщине одной нужно было завершить все формальности по строительству. Когда она, наконец, решила зарегистрировать право собственности в Росреестре, то столкнулась с шокирующей новостью — дом расположен на чужой земле.
Неожиданные судебные разборки
Не оставляя надежду на справедливость, она обращается в суд с требованием расторгнуть контракт и вернуть около 3,6 миллиона рублей, потраченных на строительство. В иске фигурирует аргумент о том, что по условиям сделки должен быть возведен дом, пригодный для постоянного проживания и регистрации.
Подрядчик, в свою очередь, защищает свою позицию, утверждая, что его ответственность ограничивается качеством выполненных работ согласно указаниям заказчика. Оба партнера по строительству уверяли, что знают границы участка, и отказывались от дополнительных услуг по установлению этих самых границ.
Решение суда и его последствия
Суд, оценив все доводы сторон, пришел к выводу, что подрядчик не несет ответственности за возникшую ситуацию. Поскольку дом был построен по согласованию с женщиной, а сама она подписала акт приема работ без замечаний, суд отказал в удовлетворении иска.
Теперь женщина осталась с построенным, но фактически бесполезным зданием, долгами по ипотеке и необходимостью разбираться с владельцем соседнего участка. Эта трагическая история служит уроком о важности правильного подхода к документам и юридическим аспектам недвижимости.
