В 2025 году сфера жилищно-коммунального хозяйства вновь привлекла внимание законодателей. Сразу несколько новых инициатив были предложены для улучшения прозрачности работы управляющих организаций и повышения эффективности взыскания долгов. Рассмотрим ключевые моменты этих законопроектов.
Поддержание прозрачности: обязательные отчеты УО
В Госдуму России внесен законопроект, который призван изменить подход к отчетности управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Предлагается, что отчеты станут обязательными и будут предоставляться ежеквартально. Информация будет размещаться не только в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), но и на вебсайтах самих организаций, а также в печатном виде на досках объявлений в подъездах. Эта мера направлена на повышение уровня информированности собственников жилья и на улучшение контроля со стороны граждан.
Эффективное взыскание долгов: вектор изменений
Кроме того, законопроект о взыскании долгов граждан за услуги ЖКХ также привлек внимание депутатов. Запланированы изменения в законодательство, которые могут решить вопрос передачи долгов управляющими организациями в расчетно-сервисные организации (РСО). Это изменение позволит повысить эффективность взаимодействия между гражданами и управляющими, а также упростит процесс взыскания задолженности. Авторы инициативы уверены, что такие меры помогут создать более прозрачную и справедливую систему обслуживания.
Налогообложение: изменения, которые стоит обсудить
Важные новшества касаются и налогообложения. Представленный законопроект предложил увеличить НДС и отменить существующие льготы. Также рассматриваются предложения по корректировке налогообложения доходов ТСЖ и уточнению правил применения упрощенной системы налогообложения (УСН) для таких организаций. Члены думского комитета по ЖКХ акцентировали внимание на необходимости освободить от НДС услуги по содержанию общего имущества, независимо от того, кто их предоставляет — сама управляющая организация или подрядчики.
Вопрос изменения налогового бремени также оказался на повестке дня. На фоне постоянно растущих издержек важно обеспечить малому и среднему бизнесу комфортные условия для работы, что может быть сделано путем поэтапного изменения порогов для уплаты налога.
Эти меры направлены на создание более справедливой и эффективной системы ЖКХ, что, по мнению экспертов, положительно скажется на качестве жизни граждан.
