В 2025 году управляющие компании и ресурсоснабжающие организации все чаще сталкиваются с проблемами взыскания долгов от граждан, признанных банкротами. Эти ситуации становятся особенно актуальными для жильцов многоквартирных домов, и июньский обзор практики Верховного суда РФ предлагает необходимые разъяснения по этому вопросу.
Банкротство и его последствия для должников
Процедура банкротства, организованная согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ, позволяет гражданам освобождаться от долгов перед кредиторами, включая задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Как указано в материалах Верховного суда, если гражданин получает статус банкрота, управляющие компании и товарищества собственников жилья должны списать все его долгосрочные задолженности.
Приоритеты при банкротстве: реструктуризация долгов
Обзор от 18 июня 2025 года подчеркивает, что при запуске процедуры банкротства по заявлению кредитора стоит отдавать предпочтение реструктуризации долгов. Важно, чтобы план реструктуризации учитывал не только требования из реестра, но и все прочие обязательства должника. Возможные меры включают частичную оплату, отсрочку и рассрочку долгов.
Иммунитет на единственное жилье и условия реализации
Согласно последним разъяснениям, исполнительский иммунитет распространяется на единственное жилье, включая апартаменты, несмотря на их статус. Однако продажа жилья банкрота возможна только при наличии экономической обоснованности и с учетом интересов всех заинтересованных сторон: кредиторов, должника и его семьи. Верховный суд также представил критерии, по которым можно признать единственное жилье роскошным, что может повлечь за собой его продажу в рамках дела о несостоятельности.
Эти разъяснения дают важные ориентиры для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в их работе по взысканию долгов. Изучение позиций суда может оказаться весьма полезным и помочь избежать многих правовых ловушек.
