Инвестирование — это всегда непростая задача, и многие начинающие инвесторы ломают голову над тем, куда вложить свои сбережения. Вопрос: что выгоднее — положить деньги на депозит или купить квартиру, чтобы сдавать её в аренду? Давайте разберёмся в этой дилемме.
Депозиты: спокойствие и предсказуемость
Современные банки щедро предлагают своим клиентам процентные ставки на уровне 16–18% годовых, а в начале 2025 года продвинутые инвесторы даже смогли заработать 23%. Все, что требуется от вкладчика — это отложить средства и не беспокоиться о них. Эти вложения характеризуются минимальными рисками, высокой прозрачностью и отличной ликвидностью, особенно если речь идёт о накопительных счетах. Однако существует один весомый минус: колебания на финансовом рынке могут привести к уменьшению процентных ставок со стороны Центрального банка.
Аренда квартиры: стабильный доход и риски
Сдача квартиры в долгосрочную аренду приносит доходность в среднем от 4 до 6%. В таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, эта цифра колеблется вокруг 5,5%. Привлекательной особенностью является рост стоимости недвижимости, который может составить 5–6% годовых. Однако не стоит забывать о дополнительной ответственности, связанной с ремонтом, налогами и потенциальными проблемами с арендаторами, которые могут испортить имущество.
Посуточная аренда: большие риски и большие прибыли
В случае посуточной аренды в туристических городах можно рассчитывать на доходность до 30–40% в год. Такие регионы, как Казань и Геленджик, предлагают инвесторам отличные возможности для заработка. Но за высокие доходы приходит большая ответственность: владельцу придётся активно управлять своим „мини-отелем“, занимаясь бронированием, уборкой, а иногда и решением конфликтов с гостями. Такой подход маловероятно можно назвать пассивным доходом.
Итак, подводя итоги, можно выделить основные аспекты:
Таким образом, перед инвесторами стоит непростая задача: выбрать между стабильностью депозитов и потенциально высокой, но рискованной доходностью от аренды квартир. Каждое направление имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от личных предпочтений и готовности к рискам.
