Многие ошибочно полагают, что единственное жилье банкрота защищено от любых посягательств благодаря исполнительскому иммунитету. Однако Верховный суд РФ ярко подчеркнул в Обзоре судебной практики по банкротству, что если жилье стало "единственным" в результате хитрых манипуляций, этот иммунитет можно оспорить, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда покупка жилья становится злоупотреблением?
Согласно судебной практике, если должник перед банкротством получил кредиты и потратил их на покупку имущества, это может быть расценено как злоупотребление. Хотя формально такое жилье считается "единственным", на деле это попытка скрыть деньги от кредиторов. Таким образом, суд может принять решение о продаже этой квартиры, предоставив должнику более скромное жилье.
Например, один из случаев: мужчина, имея крупные долги, продал свою маленькую однокомнатную квартиру и на вырученные деньги приобрел просторную трехкомнатную. Вскоре после этого он уволился, перестал работать и стал игнорировать кредиторов. Суд, оценив ситуацию, увидел в этих действиях преднамеренное укрытие активов и решил продать новую квартиру, предложив должнику жилье, соответствующее ранее имеющимся условиям.
Формальное дарение как способ укрытия
Другим распространенным приемом является передача недвижимости в дар перед банкротством. Даже если такая сделка не оспаривается кредиторами, суд может разрешить продажу единственного жилья, если выяснит, что должник действовал недобросовестно. Например, мужчина передал дом дочери через дарственную прямо перед началом процедуры банкротства.
Кредиторы обратились в суд с просьбой продать квартиру, на что суд указал, что должник сам создал ситуацию безвыходности, существенно уменьшив конкурсную массу и нанеся вред интересам кредиторов. В результате жилье было продано без предоставления взамен чего-либо. Такие стратегии оборачиваются против самих должников, и риск потерять жилье остается высоким.
Профессиональная поддержка
Перед тем как предпринимать рискованные шаги в обход интересов кредиторов, важно проконсультироваться с опытным адвокатом. Это поможет избежать нежелательных последствий и даст понять, какие действия будут законными и обоснованными, а также как сохранить свои активы максимально эффективно.
