Несмотря на растущий интерес к приобретению земельных участков, многие потенциальные покупатели сталкиваются с подводными камнями и ошибками, которые могут привести к серьезным финансовым потерям и проблемам с правами на собственность. В 2026 году ужесточились требования и правила, касающиеся сделок с землей. Вот что нужно знать, чтобы сделать покупку максимально безопасной и выгодной, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Изменения в законодательстве, которые стоит учесть
- Видеоидентификация: Чтобы зарегистрировать право собственности, теперь требуется пройти видеоидентификацию через платформу Госуслуги или обратиться к нотариусу. Этот процесс стал обязательным с начала года.
- Упрощенные условия изъятия: Если участок не используется в течение трех лет, он может быть возвращен в государственную собственность без значительных юридических препятствий.
- Новые требования к геодезической съемке: Теперь для регистрации необходимо предоставить акт обследования от кадастрового инженера, который будет содержать электронную подпись.
Как избежать мошенничества?
Покупка земельного участка — это серьезный шаг, к которому стоит подходить с осторожностью. Основные рекомендации включают:
- Проверка документов: Запрашивайте выписку из ЕГРН для понимания статуса земельного участка, включая наличие обременений и разрешений. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
- Правильное оформление договора: Убедитесь, что в договоре купли-продажи указаны все необходимые пункты, такие как кадастровый номер и стоимость. Это исключит возможность оспаривания сделки в будущем.
- Регистрация права собственности: Подавайте документы на регистрацию только через МФЦ. Это гарантирует, что все этапы будут соблюдены правильно и в срок.
Приобретение земельного участка требует внимательности и серьезного подхода, особенно в условиях изменяющегося законодательства. Для успешной сделки стоит заранее изучить все необходимые этапы и подготовить соответствующие документы.
