Недвижимость — это серьезная инвестиция, но как показывает практика, покупка квартиры у пожилых людей может обернуться настоящим кошмаром. В качестве примера стало громкое дело, которое привело в движение целую волну мошенничества на вторичном рынке жилья, пишет Дзен-канал "Финансовые тонкости".
Мошенничество под прикрытием доброты
Ситуация в стране изменяется: множество пожилых людей, ранее считавшихся уязвимыми, стали зарабатывать на недовольных покупателях, используя законы в своих интересах. Недавно прошел случай, когда молодая женщина купила квартиру у пенсионерки, обстановку в которой можно было назвать «бабушкиным» ремонтом. После покупки, однако, неожиданно выяснилось, что старшая дама заявила о наличии мошенничества в сделке, что привело к возврату квартиры.
Цена вопроса составляла 7 миллионов рублей. Женщина потратила все свои сбережения, включая наследство от мужа и даже взяла кредит. Пакет документов был оформлен корректно, включая справку о психическом здоровье продавца. Тем не менее, пенсионерка обратилась в суд с утверждением, что сделка была заключена под давлением мошенников. Суд, к ее удовольствию, встал на её сторону.
Примеры из практики
Во втором случае покупатель, оформлявший сделку через крупное агентство и нотариуса, столкнулся с аналогичной проблемой. Спустя месяц после покупки выяснилось, что продавец подал заявление о мошенничестве. Квартира была арестована, а покупатель потерял около 14 миллионов рублей, так как процедура банкротства позволила пенсионерке избежать обоих финансовых последствий.
Изучая подобные происшествия, становится очевидно, что количество случаев растет, а мошенники становятся все более изощренными. Девушки и женщины, облеченные в статус «бабушек», зачастую используют различные схемы для обмана наивных покупателей, что создает поток жалоб и судебных разбирательств.
Как защитить себя при покупке
Несмотря на негативные примеры, важно знать, как минимизировать риски при приобретении недвижимости у пожилых людей:
- Проясните обстоятельства: Спросите, куда уходит старший продавец после продажи квартиры и получите подтверждение о согласии его родственников.
- Проверяйте наличие другой недвижимости: Убедитесь, что пенсионер не остается без жилья после сделки, ведь это может стать причиной судов в будущем.
Также стоит выяснить, как продавец планирует использовать деньги от продажи. Соседние квартиры и двое или трое свидетелей в сделке могут добавить уровень уверенности во избежание конфликтов.
Таким образом, перед покупкой недвижимости каждое слово и действие могут сыграть решающую роль, ведь вероятность оказаться в числе пострадавших растет с каждым днем. В настоящее время потребуется больше, чем просто доверие, чтобы не потерять и деньги, и жилье.
