Вопрос безопасности жилья для пожилых людей становится всё более актуальным. Мошенники становятся изобретательнее и могут обмануть даже самых внушительных своих жертв, оставляя их без надежного укрытия, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Невидимые угрозы
Росреестр недавно выразил обеспокоенность, так как пожилые люди стали более уязвимыми к различным схемам обмана. Многие по-прежнему доверяют бумажным документам, считая их гарантией безопасности. Но опасность скрывается в мелочах: одна ошибка, одна подпись под неразборчивым контрактом — и квартира может оказаться в чужих руках.
Современные законы упрощают процесс продажи недвижимости. Теперь достаточно одной подписи для завершения сделки, и все возможные формальности часто обходятся стороной, что делает ситуацию ещё более рискованной. Изменения в договорах, касающиеся получения денег, могут стать ловушкой: даже если деньги не были переданы, подписанный документ законен.
Как действуют мошенники
- Подписание "безобидных" документов. Мошенники заставляют пожилых людей подписывать квитанции и заявления, которые на самом деле представляют собой продажу их квартиры.
- Запугивание по телефону. Лжепредставители госорганов могут позвонить, утверждая, что квартиру необходимо срочно продать, чтобы её защитить, что приводит к панике и потере жилья.
- Ловкие схемы с кредитами. Например, под предлогом получения займа могут предложить подписать договор купли-продажи, оставив человека без жилья.
Стратегии защиты
Чтобы минимизировать риски, нужно предпринять несколько шагов:
- Настроить уведомления в ЕГРН. При добавлении электронной почты любые изменения по квартире будут приходить на почту, что позволит быстро реагировать на подозрительные действия.
- Заключить договор ренты. Это обеспечит право проживания даже в случае продажи квартиры.
- Минимизировать долю собственности. Переоформление маленькой доли на близких делает продажу имущества без консенсуса всех собственников невозможной.
- Обучение внимательности. Важно постоянно напоминать пожилым о необходимости быть осторожными и не подписывать документы без предварительной консультации.
Каждый из нас должен задуматься о том, насколько надежно защищены его близкие. Возможно, стоит провести разговор на тему безопасности, чтобы никто не стал жертвой обмана.
