Приобретение недвижимости — это важный шаг, и к выбору метода оплаты стоит подходить особенно тщательно. В 2025 году существует несколько популярных способов расчетов, и у каждого из них свои преимущества и нюансы.
Методы оплаты
- Оплата наличными
Перед покупкой рекомендуется заранее снять необходимую сумму, уточнив в банке лимиты и возможные комиссии. Продавец должен получить расписку о получении средств, что подтвердит сделку.
- Безналичный расчет
Перевод средств может обойтись с комиссией, поэтому важно указать правильное назначение платежа. Для увеличения безопасности стоит рассмотреть возможность использования специализированных сервисов для расчетов через банки — средства переводятся после оформления права собственности.
- Банковская ячейка
Арендуя ячейку в банке, покупатель помещает туда деньги. Продавец получает доступ к средствам только после выполнения оговоренных условий договора, что обеспечивает дополнительную защиту как для покупателя, так и для продавца.
- Депозит нотариуса
В данном варианте деньги переводятся на счет нотариуса, который несет ответственность за их сохранность. Условия получения суммы продавцом должны быть заранее зафиксированы в договоре. Этот метод удобен тем, что может применяться как при личной встрече, так и в дистанционном формате.
- Аккредитив
Клиенты могут воспользоваться услугами аккредитива, при котором средства находятся на отдельном банковском счете до предоставления выписки из реестра о новом собственнике. Банк произведет перевод на счет продавца только после выполнения всех условий сделки.
- Счет эскроу
Этот способ чаще всего применяется в сделках с новостройками и ипотечным кредитованием. Деньги покупателя находятся на специальном счете в банке, а застройщик может получить к ним доступ только после завершения строительства. В случае невыполнения условий со стороны застройщика, сумма может быть возвращена покупателю. Счета эскроу защищены на сумму до 10 миллионов рублей.
Выбор оптимального способа
Перед окончательным выбором метода оплаты стоит изучить все варианты, учитывая свои финансовые возможности и уровень доверия к продавцу. Лучше всего воспользоваться тем образом, который обеспечивает максимальную защиту интересов обеих сторон, что в свою очередь упрощает и ускоряет процесс сделки.
Советы по организации оплаты
Не забывайте, что каждая сделка индивидуальна. Перед тем как принимать окончательное решение, полезно проконсультироваться с опытным юристом или риэлтором, который поможет избежать подводных камней и сделает процесс покупки квартиры максимально прозрачным. Важно обеспечивать безопасность своих инвестиций и работать только с проверенными партнерами.
