С 2025 года в России вступили в силу обновленные правила дарения недвижимости, которые кардинально изменяют процесс передачи имущества. Эти изменения затрагивают множество аспектов, и важно понимать, как они могут повлиять на семейные сделки. Как теперь оформлять дарственную, и какие подводные камни могут возникнуть? Давайте разберёмся, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Что же нового в законодательстве?
Теперь оформление дарения недвижимости стало более строгим и требует обязательного нотариального заверения. Ранее, если никто из участников не был несовершеннолетним или недееспособным, можно было обойтись без нотариуса. Но с новыми правилами этот этап стал неизбежным даже для сделок между близкими родственниками. Главная цель этих изменений — защита граждан от мошенничества и неразберихи, которые в прошлом нередко приводили к потере прав на собственность.
Преимущества нотариального заверения
Нотариус теперь не только удостоверяет сам договор, но и проверяет, что обе стороны действительно желают провести данную сделку. Это важно для предотвращения манипуляций со стороны дарителя или одаряемого. После завершения оформления нотариус самостоятельно направляет все необходимые документы в Росреестр, что существенно упрощает процесс регистрации прав на собственность.
Кто может считаться близкими родственниками?
Законодатель предусмотрел скидки на нотариальные услуги для близких родственников: супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек и братьев/сестёр. Это значит, что оформление дарственной для этих категорий граждан обойдётся дешевле — примерно на 50%. Например, вместо стандартных 25–30 тысяч рублей, родственники могут рассчитывать на сумму около 12–15 тысяч.
Подводя итоги, новые правила оформления дарения недвижимости призваны защитить участников сделок от юридических рисков, однако они также предполагают более высокие затраты. Поэтому перед тем, как сделать шаг к дарению, важно внимательно изучить все аспекты процесса, чтобы избежать лишних расходов и осложнений.
