Каждая сделка с недвижимостью — это не только приятные эмоции, но и юридическая ответственность. Подарок в виде квартиры может обернуться для нового собственника неожиданными налоговыми выплатами, если не знать об основных правилах, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Налоги на подаренные квартиры: основные моменты
Получение квартиры в качестве подарка рассматривается как доход, и налоговая служба ставит акцент именно на этом. Важно понимать, что не имеет значения, как именно жильё оказалось в ваших руках. Если оно было подарено, налоговые обязательства остаются в силе.
Налог на доход при получении недвижимости в подарок начисляется сразу после подписания договора дарения. Главными документами, которые понадобятся для подтверждения сделки, являются:
- Договор дарения;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Ваш паспорт и ИНН;
- Справка о кадастровой стоимости квартиры.
Кому светит налоговая льгота?
Некоторые категории людей могут рассчитывать на налоговые льготы. Чтобы избежать налоговых выплат, квартиру нужно получить от близких: родителей, детей, бабушек или даже сводных братьев и сестёр. Важно иметь документы, подтверждающие родственные связи, такие как свидетельства о рождении или браке. Однако стоит помнить, что статус супруга не действует после развода.
Если квартиру передают не близкими родственниками — например, дяде или другу — налоговые обязательства вступают в силу. Ставка налога составляет 13% до 2,4 миллиона рублей кадастровой стоимости, а для более дорогих объектов — 15%. Нерезиденты России могут столкнуться с акцизом в размере 30% на подаренную недвижимость, что делает такие подарки довольно затратными.
Как избежать налоговых проблем
Важно внимательно следить за сроками и требованиями, связанными с налогами. Декларацию необходимо подать до 30 апреля следующего года, а налоги уплатить до 15 июля. Нарушение сроков может привести к серьёзным последствиям.
Если налоговая служба прислала уведомление о необходимости уплаты, важно проверить точность всех данных. Если возникли вопросы по кадастровой стоимости или родственным связям, следует обратиться в налоговую службу для разъяснений.
Не стоит забывать: получение недвижимости в подарок — это не только позитивный опыт, но и серьезная финансовая ответственность.
