В Совете Федерации России состоялось обсуждение перспектив управления многоквартирными домами, где сенаторы выделили три основных направления, поддержанные различными регионами. Оказалось, что почти половина субъектов федерации находит целесообразным сохранить коммерческие управляющие организации (УО), однако с ужесточением требований к их лицензированию и повышением уровня прозрачности работы.
Разные пути развития
По информации «Парламентской газеты», вопросы управления многоквартирными домами стали одними из ключевых тем в рамках заседаний Совета по ЖКХ. Председатель комитета по федеративному устройству Андрей Шевченко отметил, что регионы представили различные модели:
- Около 20% субъектов выступают за обязательное саморегулирование УО, заменив лицензирование системой саморегулируемых организаций (СРО). Однако многие регионы не готовы отказаться от традиционного подхода с лицензиями.
- Одно из направлений — создание единых региональных операторов. Это решение могло бы эффективно справляться с проблемами управления аварийными многоквартирными домами, как показывают примеры работы в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
- Некоторые территории также рассматривают возможность возвращения к обслуживанию жилого фонда через унитарные предприятия и государственные учреждения, что уже практикуется в отдельных районах Москвы.
Новые инициативы и прозрачность
Андрей Шевченко добавил, что закон о системе государственного учета жилищного фонда уже принят. Информация о каждом многоквартирном доме будет храниться в единой геоинформационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Кроме того, обновлены правила отчетности управляющих организаций, требующие предоставления собственникам информации о своей деятельности не позднее конца первого квартала каждого года.
Эти меры призваны повысить прозрачность и эффективность работы управляющих организаций, а также создать более справедливую и устойчивую систему управления многоквартирными домами.
