В ситуациях, когда недвижимость приобретается в браке, многие супруги по привычке оформляют её только на одно лицо. Но такая практика может обернуться неприятными последствиями для того, кто не вписан в документы. Разберемся, почему это может стать настоящей проблемой, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Непредсказуемые последствия
Рассмотрим одну интересную историю. После развода женщина попыталась разделить совместно нажитое имущество с бывшим мужем. Но произошло неожиданное: тот уже успел обанкротиться, и вся собственность, записанная на его имя, была продана на публичных торгах. Суд признал права женщины на совместное имущество, но отказывал в удовлетворении иска.
Согласно законодательству, требования о разделе совместного имущества рассматриваются только до момента его продажи на торгах, что осложняет ситуацию. Если имущество было продано до того, как женщина успела заявить о своих правах, единственным выходом для неё могла стать компенсация, но только в случае её участия в деле о банкротстве.
Лавируя между правами и обязанностями
В данной ситуации женщина не смогла получить свою долю, так как не заявила о своих интересах во время процесса банкротства. Хотя её никто не уведомил о происходящем, суд не учел этот факт и вынес решение в пользу бывшего мужа.
Таким образом, она осталась без имущества, которое на самом деле было совместным. Чтобы избежать подобных ситуаций, важно понимать, как оформляются права на недвижимость в браке.
Как защитить свои интересы
Чтобы максимально защитить свои права на общую собственность, имеет смысл внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о себе в качестве совладельца. Это обеспечит признание имущества совместно нажитым и убережет от возможных рисков в будущем. Простые шаги могут спасать от сложных юридических ловушек.
Стремясь к безопасности своих прав, не стоит забывать о возможностях, которые предоставляет законодательство. Внимание к деталям на этапе покупки недвижимости может предотвратить множество проблем в будущем.
