Современные многоквартирные дома стали своеобразными арены для столкновения интересов между жильцами, особенно когда речь заходит о хранении личного имущества в общественных местах. Все чаще в тамбурах можно увидеть велосипеды и детские коляски, занимая пространство, предназначенное для прохода и эвакуации.
Когда популярность идет вразрез с законом
Недавний случай из практики управления жилого фонда наглядно иллюстрирует провести грань между законным и незаконным использованием общего имущества. Управляющая компания подала иск в суд против жильцов одной квартиры, которые разместили свои велосипеды в приквартирном холле. Суду были представлены фотографии, подтверждающие, что велосипеды фактически заблокировали проход, что может привести к серьезным последствиям в экстренной ситуации.
Проблемы безопасности на первом плане
Согласно законодательству, приквартирные холлы считаются путями эвакуации, и их нельзя загромождать. Нарушение этого правила может привести к трагичным последствиям, например, в случае пожара. Закон обязывает всех жильцов поднимать вопрос о соблюдении правил безопасности, таких как нормы Технического регламента о пожарной безопасности.
Юридическая ответственность и советы
При этом важно понимать, что жильцы, не соблюдающие установленные нормы, могут подвергнуться юридической ответственности. В соответствии с жилищным кодексом, зарегистрированные жильцы несут совместную ответственность за использование квартиры, и это может включать любые долги по коммунальным услугам или компенсацию ущерба соседям. Чтобы избежать неприятностей, эксперты рекомендуют составлять письменные соглашения между жильцами, собственниками и членами их семей, где будет прописан порядок распределения расходов и ответственности.
Такой подход может защитить жильцов от неудобств, связанных с судебными разбирательствами, поскольку соглашение не требует нотариального заверения, достаточно подписей всех сторон.
